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江苏省政协委员建议加快建立租购并举住房制度

2019-1-28 00:47| 发布者: admin| 查看: 59| 评论: 0|原作者: admin

摘要: 中新网南京1月26日电 (记者 朱晓颖)正在参加江苏省“两会”的江苏省政协委员、弘阳集团董事长曾焕沙认为,当下,“租购并举”、“租购同权

  中新网南京1月26日电 (记者 朱晓颖)正在参加江苏省“两会”的江苏省政协委员、弘阳集团董事长曾焕沙认为,当下,“租购并举”、“租购同权”成了人们热议的话题,建议加快建立租购并举住房制度。
  他观察到,与许多发达国家居民早就将租房视为“合理的选择”不同,租房对绝大多数中国人而言,依然是“最后的选择”。以数据举例,中国的租赁市场占整个房地产交易市场的比重仅为6%,远低于美国的50%和日本的72%。
  去年7月,住建部等九部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场,并选取了广州、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
  党的十九大报告也指出,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”
  在租房问题上,他认为存在两个问题。一方面,好多人不想租房。从文化传承和消费习惯看,中国人一直有着置办房产的偏好,有自己的房子心里才踏实安稳,市场有“重购轻租”的局面。近年来一些城市房价上涨,增强了“购”的吸引力。
  另一方面,想租的人又租不到好房。从供需结构看,租房需求主要来自新市民、年轻人,虽然短期内尚不具备买房能力,但对居住品质仍有一定要求,而市场上供应的出租房屋多为分散房源、老旧住宅,房源供需不够匹配,租房体验不够称心。从权利保障来看,租房者常遭遇随意涨价、单方毁约的情况,削减了稳定感。租房不称心、不靠谱,让原本摇摆在“租”与“购”之间的人更坚定了“购”的念头。
  对此,曾焕沙提议,鼓励通过新增用地建设租赁住房,在新建商品住房项目中配建租赁住房;鼓励企业将闲置和低效利用的厂房、商业办公用房等,按规定改建为租赁住房,盘活存量用于租赁。同时,发展规模化住房租赁企业,加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资渠道。
  他建议,建设政府住房租赁交易服务平台,建立住房租赁信息发布标准,确保信息真实准确,规范住房租赁交易流程,保障租赁双方特别是承租人的权益;建立健全住房租赁企业和房地产经纪机构备案制度,强化住房租赁信用管理,建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制;加强住房租赁市场监测,为决策提供数据基础。
  曾焕沙还建议,出台有关租房的法律法规和操作细则,让租赁双方更省心、更安心。(完)

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